Author: admin

Tahukah Anda Jika KPR Pertama di Indonesia Sudah Ada Sejak Tahun 1974?

KPR atau dikenal juga dengan Kredit Pemilikan Rumah menjadi salah satu metode bagi masyarakat Indonesia dalam mendapatkan rumah impian. Tak hanya prosesnya mudah, cepat dan terpercaya, kini KPR juga ditawarkan dengan suku bunga kompetitif dengan jangka waktu yang bisa dipilih. Dilansir merdeka.com pada tahun 2018, sebanyak 75,8% masyarakat Indonesia menggunakan KPR sebagai fasilitas utama dalam pembelian rumah. Kemudian sisanya membeli rumah dengan cara tunai bertahap dan tunai lunas. Dengan angka yang cukup fantastis ini, apakah Anda penasaran siapakah pelopor KPR Pertama di Indonesia?

Pelopor KPR Pertama di Indonesia ini merupakan bank yang telah berkancah lebih dari satu abad atau sejak tahun 1897. Jawabannya, Bank Tabungan Negara atau Bank BTN! Meski berdiri pada zaman pendudukan Belanda, nyatanya Bank BTN terus melakukan inovasi khususnya pada bidang perumahan rakyat. Pada 1974, Bank BTN bahkan terpilih menjadi wadah pembiayaan proyek perumahan untuk rakyat melalui Surat Menteri Keuangan RI. Diungkapkan Direktur BTN Asmuadji yang menjabat selama tahun 1988-1994 pada tirto.id, nama KPR sendiri merupakan hasil dari pemikirannya bersama tim.

Saat itu, para karyawan Bank BTN mengusulkan dengan nama mortage dan hipotek. Akan tetapi, nama KPR menggambarkan konsep kepemilikan dengan dibayar secara mengangsur. KPR dianggap lebih mudah diingat masyarakat Indonesia. Hingga kini, KPR menjadi produk orisinal dan rancangan Bank BTN, serta diadopsi oleh semua bank di Indonesia. Waktu demi waktu juga mengantarkan Bank BTN sebagai bank yang berkonsentrasi dalam pengembangan bisnis perumahan di Indonesia. Nah buat yang penasaran sejarah panjang Bank BTN, ayo baca artikel selengkapnya di sini!

Tahun 1897 – 1963

Kelahiran Bank BTN ternyata ada sejak zaman Belanda. Cikal bakal Bank BTN dimulai dengan didirikannya Postspaarbank di Batavia pada tahun 1897, tepatnya pada masa pemerintah Belanda. Dulu gedung Postspaarbank berada di Weltevreden atau kini dikenal dengan Gambir, Jakarta Pusat pada tahun 1925-1930. Kemudian, berpindah ke Harmonieplein atau dikenal dengan gedung Harmoni pada tahun 1938. Setelah itu pada tahun 1942, Postspaarbank diambil alih oleh pemerintah Jepang dan diganti namanya menjadi Tyokin Kyoku atau Chokinkyoku.

Pada tahun 1950 setelah kemerdekaan diproklamasikan, Tyokin Kyoku atau Chokinkyoku diambil alih oleh pemerintah Indonesia. Namanya diganti menjadi Kantor Tabungan Pos RI dan menjadi satu-satunya lembaga tabungan di Indonesia. Kemudian pada 9 Februari 1950, pemerintah Indonesia mengganti nama dengan Bank Tabungan Pos. Tanggal tersebut menjadi hari dan tanggal Bank BTN. Selang lebih dari 10 tahun tepatnya tahun 1963, Bank Tabungan Pos diganti nama kembali menjadi Bank Tabungan Negara. Dalam periode ini, Bank BTN telah berkembang dari sebuah unit menjadi induk yang berdiri sendiri.

Tahun 1974 – 1994

Pada tahun 1974, inilah yang menjadi saat Bank BTN ditunjuk sebagai KPR Pertama di Indonesia. Pemerintah Indonesia melalui Surat Menteri Keuangan RI pada 29 Januari 1974, Bank BTN ditunjuk sebagai wadah pembiayaan proyek perumahan untuk rakyat. Sejalan dengan tugas tersebut, Bank BTN memulai realisasi KPR pertama kalinya pada tahun 1976. Saat diresmikan, proyek pertama KPR Bank BTN datang dari Pemerintah Daerah Jawa Tengah. Proyek tersebut ingin membangun sembilan unit rumah bagi pegawai negeri sipil Kantor Wilayah Agraria atau Badan Pertanahan Nasional di Semarang.

Pada tahun 1989, Bank BTN melebarkan sayapnya dengan mengeluarkan obligasi pertamanya. Selang tiga tahun, status Bank BTN menjadi PT atau persero karena sukses dalam bisnis perumahan melalui fasilitas KPR yang dihadirkan. Status ini membuat Bank BTN bergerak lebih luas dengan fungsi sebagai bank umum atau komersial. Akhirnya, Bank BTN pun mengembangkan berbagai produk layanan perbankan. Pada tahun 1994, Bank BTN berhasil menjadi Bank Devisa yang melayani penerbitan Letter of Credit (L/C) dan pembiayaan usaha dalam bentuk dollar. Tentunya status tersebut tidak membuat Bank BTN melupakan fungsi utamanya sebagai penyedia KPR bagi masyarakat Indonesia.

Tahun 2002 – sekarang

Memasuki tahun 2002, Bank BTN ditunjuk sebagai bank umum dengan fokus bisnis pembiayaan perumahan tanpa subsidi oleh pemerintah Indonesia melalui surat menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN). Kemudian pada tahun 2009, Bank BTN mendapat pernyataan efektif terhadap produk investasi baru berbasis sekuritisasi, yakni EBA Danareksa Sarana Multigriya Finansial I – Kredit Kepemilikan Rumah Bank Tabungan Negara (SMF I-KPR BTN), oleh Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam-LK). Pada tahun ini, Bank BTN juga melakukan Penawaran Umum Saham Perdana (IPO) dan listing di Bursa Efek Indonesia.

Sejarah panjang pelopor KPR Pertama di Indonesia mendapat kepercayaan masyarakat dan pemerintah, hingga Bank BTN meraih Peringkat 1 Bank Terbaik Indonesia dalam ajang Anugerah Perbankan Indonesia VI pada tahun 2017. Penghargaan ini akan membuat Bank BTN mengukuhkan optimisme perseroan untuk mampu melanjutkan catatan kinerja positif dan mencapai target bisnis pada tahun-tahun berikutnya. Hingga kini, Bank BTN terus berinovasi dan mengembangkan seluruh layanan secara maksimal, khususnya pada era digital yang sedang maju pesat. Sebut saja hadirnya website dan aplikasi BTN Properti yang telah rilis di App Store dan Play Store.

Dengan adanya platform tersebut, Bank BTN menyediakan seluruh fitur yang memudahkan Anda dalam kepemilikan rumah. Mulai dari pengajuan KPR yang bisa melalui online dan prosesnya hanya 10 menit, berbagai properti terpopuler yang bekerjasama dengan developer atau mitra pengembang ternama di Indonesia, fitur 4D untuk properti pilihan, fitur Hitung Harga Properti Maksimal, Simulasi KPR dan Harga Pasar, serta konsultasi langsung via email, live chat atau Whatsapp. Semuanya lengkap bisa Anda temui dalam satu platform!

Ponsel sekarang ini tidak hanya dipakai untuk melakukan komunikasi saja dengan orang lain ataupun berinteraksi dengan beragam media yang ada. Namun, muncul berbagai fitur seiring perkembangannya. Investasi pun juga bisa dilakukan hanya dengan menggunakan ponsel. Banyak hal bisa diperoleh ketika memakai aplikasi investasi terbaik tersebut, berikut beberapa diantaranya.

Keuntungan Memakai Aplikasi Investasi Terbaik

• Nominal investasi minimal

Investasi amartha merupakan proses yang dilakukan dengan cara memberikan dana yang dimiliki kepada pihak pihak yang membutuhkan. Dengan begitu, investor wajib menyiapkan dana dengan jumlah tertentu agar bisa melakukan proses tersebut dan nantinya mendapatkan keuntungan. Tidak perlu khawatir, karena target pasar yang menjadi fokus perusahaan adalah pinjaman skala kecil, yakni kurang dari sepuluh juta rupiah.

Pengguna aplikasi investasi terbaik ini bisa memulai memberikan dana kepada mereka yang sudah terdaftar dalam aplikasi minimal hanya tiga juta saja. Nominal ini menjadi batas minimum agar nantinya investor bisa mendapatkan keuntungan yang cukup terlihat. Selain itu, ini juga merupakan kebijakan perusahaan yang berkaitan langsung dengan hal-hal lain seperti misalnya ijin dari OJK dan minimum transaksi yang bisa ditanggung oleh asuransi.

Pengguna pun juga tidak perlu repot melakukan semua proses di dalamnya, karena bisa dilakukan dengan mudah. Baik transfer ataupun top up bisa diselesaikan di rumah jika mempunyai mobile banking pada akun bank yang dimiliki.

• Jaminan akan pengembalian dana

Ini merupakan faktor penting dalam memberikan pinjaman ke sebuah pihak. Fintech 2021 yang satu ini memberikan beberapa jaminan perlindungan yang bisa digunakan untuk meyakinkan investor agar mau mengeluarkan dana yang dimilikinya tersebut. Salah satu perlindungan yang paling utama yakni asuransi. Namun, selain itu perusahaan juga memberikan fitur lain yang memudahkan investor dalam melakukan pemilihan calon nasabahnya.

Di dalam aplikasi amartha, terdapat skor yang menunjukkan tingkat resiko dan sejalan dengan itu yaitu keuntungan yang nantinya bisa dinikmati. Ada skor kredit tersebut membuatnya menjadi cara investasi terbaik untuk pemula. Investor bisa dengan mudah menilai kredit yang nantinya akan didanai olehnya. Setiap nasabah tentunya memiliki track record nya sendiri sendiri dan itulah yang membuat rate dari kredit yang mereka ajukan.

Tentunya hal itu juga diselaraskan dengan besaran pinjaman yang diajukan olehnya. Dengan begitu, investor secara tidak langsung bisa “mengenal” calon yang akan akan diberikan dana lebih dalam lagi. Dengan adanya algoritma tersebut, dapat dengan mudah memilih siapa yang potensial untuk menjadi target investasi berdasarkan skor yang dimilikinya. Semakin tinggi maka resikonya juga tinggi.

Namun, perlu diperhatikan bahwa tingginya skor juga merupakan penanda bahwa nantinya keuntungan yang didapatkan juga bisa lebih menguntungkan. Lebih daripada itu, perusahaan juga menyediakan fitur bagi para peminjam untuk mengajukan satu atau lebih pihak yang nantinya bisa menanggung pinjaman mereka jika ada hal-hal yang tidak diinginkan seperti macetnya kredit.

Dengan begitu, amartha bisa melakukan sistem tanggung renteng yang membuat pinjaman lebih terjamin akan kembali kepada investor dan akhirnya semua pihak sama sama untung karena mendapatkan apa yang diinginkannya.

• Program lainnya

Hampir seperti kebanyakan aplikasi lainnya, perusahaan ini juga memberikan program tambahan berupa alamat web referral bagi investor yang ingin mengajak teman ataupun kerabat lainnya untuk menjadi pihak yang mendanai pinjaman dalam aplikasi investasi terbaik tersebut. Dengan begitu, jika nantinya ada orang yang mendaftar dengan link itu maka investor akan langsung mendapatkan rolalty berupa tambahan saldo sebesar seratus ribu rupiah.

Cari smartphone harga murah tapi fitur bisa diandalkan? Sekarang ada banyak pilihan produk smartphone dengan spesifikasi bagus tapi harga masih 1 jutaan. Berikut akan dibahas 5  rekomendasi smartphone 1 jutaan yang tidak mengecewakan:

1. Redmi 9A

Pilihan pertama jatuh pada smartphone Redmi 9A. Tipe smartphone keluaran Xiaomi ini hadir dengan chipset MediaTek Helio G25. Kapasitas baterainya juga sangat memukau karena sangat besar yakni 5000 mAh. Cocok untuk bermain game dan melakukan aktivitas lainnya tanpa takut baterai cepat habis. Harga Redmi 9A di pasaran saat ini berkisar di angka Rp1,2 jutaan.

2. Samsung Galaxy M02

Pilihan berikutnya jatuh pada brand Samsung. Smartphone Samsung tipe M02 bisa dijadikan pilihan jika tak punya bujet besar. Smartphone ini memiliki layar berukuran 6,5 inci dan sudah memiliki resolusi HD+. Terdapat double kamera belakang dengan resolusi 13 MP + 2 MP dan kamera depan 5 MP. Harga smartphone ini di pasaran adalah Rp1,3 juta.

3. Oppo A15

Produk smartphone berikutnya yang juga sangat direkomendasikan adalah Oppo A15. Smartphone ini dibekali processor octa-core yang menghadirkan performa prima. Dilengkapi dengan baterai berkapasitas 4230 mAh dan RAM 3 GB, ponsel ini sudah sangat cukup untuk dipakai beraktivitas sehari-hari. Oppo A15 ini dibanderol di pasaran dengan harga Rp1,8 juta.

4. Realme C11

Smartphone keluaran Realme juga bisa dilirik saat tak ada bujet lebih untuk membeli ponsel. Realme C11 ini dibekali dengan chipset Helio G35 yang cocok untuk digunakan beraktivitas berat. Selain itu, smartphone ini juga sudah memiliki double kamera belakang dengan resolusi 13 MP + 2 MP. Realme C11 ini bisa didapatkan di pasaran dengan kisaran harga Rp1,4 jutaan.

5. Vivo Y12s

Pilihan berikutnya jatuh pada brand Vivo. Tipe Vivo Y12s memiliki fitur yang ada pada sebagian besar smartphone terbaru lainnya. Sudah ada double kamera belakang dan kapasitas baterainya juga cukup besar yaitu 5000 mAh. Produk smartphone ini bisa didapatkan di pasaran dengan harga Rp1,7 jutaan.

Itulah rekomendasi smartphone terbaik dengan harga Rp1 jutaan. Pastikan untuk memilih produk smartphone dengan spesifikasi sesuai kebutuhan. Cermati keaslian produk sebelum membeli demi mendapatkan kualitas smartphone terbaik.